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I mutui vengono dati dalle banche o enti finanziari dopo che il cliente viene approvato per un prestito L’istituto come ente bancario ha  origini antiche gia’ in Mesopotamia, mentre per la comparsa di una banca moderna si vede nel 1406 a Genova per la prima volta ed era il Banco di San Giorgio.  Anche se esso fu detto da Machiavelli “un vero stato nello stato” poiche’  le persone di Genova si riconoscevano piu’ che nel governo.

Il prestito piu’ comune e’ il mutuo per l’acquisto di una casa, che puo’ essere la prima e quindi il prestito e’ agevolato ma puo’ anche essere per una seconda casa. Quando un prestito per un mutuo viene approvato, esso deve essere restituito con un tasso di interesse, che verra’ pagata con una rata mensile, al trimestre o ogni sei mesi. Ed  il valore del prestito non deve superare mai il 30% del redditto della famiglia o singola persona. Gli interessi sui prestiti e mutui sono essenziali per le banche poiche’ sono la maggior parte di entrate per esse.

Per calcolare la rata di un mutuo, per prima cosa bisogna essere al corrente di quattro cose: l’importo effettivo della somma erogata, il tasso nominale di interesse, il numero totale di rate e la periodicita’ di esse. Per avere un risultato preciso e’ bene sapere tutti e quattro i fattori. Questi calcoli si possono fare su il programma Excel di Microsoft, ma a volte gli stessi siti di mutui o delle banche stesse, provedono con l’inserimento di determinati dati di darti un risultato preciso.

La banca e’ solitamente dove vengono richiesti i mutui per l’acquisto di un immobile, in particolare una casa (spesso essendo la prima casa). La funzione moderna della banca di dare prestiti ha origine che risalgono fino agli antichi Grecia e in Mesopotamia, dove esse erano localizzate vicino ai tempi, poi andando avanti nel tempo i [...]